2008年成功运营以来，零售物业租用率达100，租金年收入达2567亿港元，可以说是一只会下金蛋的鸡。

而这一切，除了港资商业地产开发商的精心打磨外，也离不开三里屯vil项目操盘人程北戎的经验与能力。

ne尚未开业，但程北戎这个操盘手在港资地产界已经成名已久，他也是陈氏兄弟的恒荣地产想要挖人的对象。

之所以猎头会找上程北戎，原因很简单。

虽然太古地产的主要资产和经营都在香港和大陆，但它的母公司太古集团是一家老牌的英国洋行，总部设在英国伦敦，主要的大股东是英国资本，所以不管太古集团的业务与香港大陆有多少交集，但这个英国洋行内部有个不成文的规则，公司的最高领导层必然也只能是英国人才能担任。

以程北戎目前的资历与地位，要想在太古地产再上一层基本无望，所以猎头们看准了这个机会，正在努力说服他跳槽更换东家，与之接触最频繁的就是恒荣地产。

而任平生目前也正在紧锣密鼓地寻找商业地产的操盘手，国博园地块的拆迁和基建十分顺利，很快就要迈入建设阶段了，但任平生觉得自己在地产界的经验还很欠缺，他需要一个有实务经验的操盘手。

所以得知这个消息后，任平生立即找上了陈氏兄弟，通过他们早期建立的良好合作关系，以及晨曦之本对微薄公司的投资热情，陈氏兄弟终于忍痛割爱，让任平生捷足先登。

此刻，任程两人站在尚未开盘的三里屯vil，程北戎指着那片错落有致、窗明几净，由大大小小的透明建筑群组成的开放式街区，道

“再过两个月，这里将有180家国内外的知名品牌进驻，其中40的品牌都是首次在国内开店，而他们的首家店都开在了三里屯vil。”

“我们认为，随着中国经济的发展，中产阶级崛起成为主力消费人群、主力消费者不断年轻化、消费者眼界越来越国际化，年轻人将更注重“实物感”和“购物体验”，这样的市场环境催生了首店经济，使得许多尚未进入国内市场的国际品牌倾向于在国内开设实体店。

“当越来越多的潮人聚集在这里，就形成了一个场域，吸引越来越多的潮牌到这里开店，也因为这些品牌，更多潮人就会来这里。”程北戎看着眼前空荡荡的三里屯vil道。

ne与其他商业地产相比，最大的优势就是首店经济。”

任平生充满佩服地点点头，程北戎的商业判断十分准确，三里屯vil日后的走势也证明了这一点。所以，任平生才更想要把程北戎招纳至自己旗下，让他为自己操盘做好国博园地块的商业综合体。

面对这个资深的职业经理人，任平生以香港人习惯的商业口吻问道

“程先生，我想聘你做我公司的行政总裁，你需要什么都可以说，我有能力满足你。”

程北戎当然知道任平生此行的目的，他之前已经通过猎头和自己的人脉了解到任平生与平生地产的情况，虽然平生地产目前在国内还没有一个落成的项目，但座落于汉海市汉东新区的这块地却非同寻常，再过2年召开的国博会会引来全球关注，必然会带动这个区域的人流与商圈，这是打造商业地产的绝佳机会。

但程北戎并没有直接表露自己的态度，他想要看看这个年轻老板的眼光和见识，所以，程北戎一脸云淡风轻道

“我在太古做得好好的，目前并没有很迫切换东家的必要。”

任平生微微一笑道

ne是个很好的项目，但太古地产却不是你应该久留之地。”

看到程北戎皱起了眉头，任平生好整以暇地道

“太古地产2002年进入中国市场，从拿地到开业平均耗时6年以上，而且目前布局仅限于一二线城市，而同时期进入的恒荣、