70,打造一个体验馆(4 / 5)

0呢?也就是年收益率150万,这150万还要交物业的租金,最后剩下的也就是100万左右了,这就是我想的底线。”

杨志博一看袁老板已经亮了底牌,而且算的账是很实在的,希望的收益也确实应该达到这个水平,她看了看沈小夫,然后也开始表态了,“既然袁老板这么实在,我们也替沈总算了一笔账,原来她代理的是一个厂家的产品,每个月的收入也就是几十万,现在我们联系了4个生产基地的玫瑰产品,除了化妆品护肤品以外,还有一些食品类的,也有一些是装饰类的,按照现在的销售模式,一年盈利在500万左右应该是能够保障的,袁老板分成比例能够达到150万,那么还要给职工一些奖励,所剩下也就是一二百万了。”

于处长,“现在双方都已经算了一笔账,我看算的都很实在,为了保障双方的利益,必须要责权利相结合,我看采取承包经营的模式,袁老板把会所的经营权,全权委托给沈总进行管理,沈总,你能不能够保证袁老板每年的净收益?最终达到150万呢。”

杨志博,“按照刚才袁老板算的这笔账,确保原老板净收益150万,这是最低的底线了吗?大家都知道,万事开头难,要想让会所顺利的进行转型,增加利润空间,还有许多需要投入的地方,周转资金三四百万,估计是够紧张的,我们前一两年是不是可以稍低一些?然后逐年的递增,到第3年的时候,确保150万的净收益怎么样?”

袁老板,“我知道生意是逐渐做起来的,你讲的这个情况,我也完全能够理解,但是经营起来不能够太舒服了,还是需要有一点压力的,每年净收益150万,并不是什么难事儿,我看好你们这个项目,更看好沈总的经营能力。”

杨志博刚要发言,沈小夫已经忍耐不住了,“袁老板刚才说的话都是特别实在,前期的工作肯定是很辛苦的,我们除了现有的销售模式以外,还希望通过电商平台,建立网上的销售渠道,特别是要增加一些网上的销售方式,也想请一些网红的人帮助带货,这些都需要加大投入的,只有把规模做起来,效益才能够提升,我看150万,就基本上可以定了,我努力完成更好的业绩,关键在于我们的运行团队,能不能够很好的执行我们的销售意图,最终实现我们的战略,如果按照我们策划制定的方向,这种盈利水平是远远不够的。”

袁老板一看沈小夫很爽快,也激发了她这个生育人的斗志,“既然沈总已经确定了咱们的经营目标,下一步拓展方向,需要投资,我可以再追加一部分,特别是沈总已经考虑到我们的人员安排,帮助我们解决了很大的问题,我如果在斤斤计较的话,实在是不仗义了。为了我们双方合作愉快,所有的运营全部由沈总拍板定案,到时候如果需要资金,只要提前和我打一声招呼,我是绝不会掉链子的。”

杨志博一看沈小夫和袁老板,把大的原则和具体的资金都已经敲定了,谈判应该已经圆满的结束了,她赶紧对一些具体的事情提出自己的处理意见,“看起来我们这个项目大家都是认可的,双方谈的也都不错,我有个建议,就是按照我们今天谈的这些问题,请运行团队的人员整理一下,然后请双方的律师开始洽谈合同,用最短的时间完成合同文本的起草,如果没有什么意义的话,双方尽快的草签合同,会所也同时按照策划方案,加紧进行改造,争取十几天以后,我们就开始运营了。”

袁老板一看杨志博这么着急,实际上也解决了她最大的困难,恨不得马上就进行正式的运营,双方的磨合时间越短,对她是越有利的,她也急忙的表态,“下一步我将按照策划方案,对会所进行全方位的改造,把各种功能项目,抓紧的改造出来,争取10天到半个月之间,把场地完全的交给你们运营,沈总,你看可以吗?”

沈小夫一听袁老板问她,川妹子的爽快劲儿一