张北馨听了曹深的介绍马上会意

“张主任，见深资本是投行，专门为创业者融资服务。

但您也知道，创业不容易，只是融资服务还不够。

场地啊，人才啊，这些都是稀缺的。

这不，听到曹总说起您这边的科技园我就赶紧来看看，有没有什么深度合作的机会。

不瞒您说，见深资本一直想着要做一个创业孵化器，做一条龙服务。

可就是没有合适的场地，要么地方太小，您也知道现在创业热，投资也热，优秀的创业者扩张很快的。

别看刚开始十来个人，两三个月一下就能增长到好几十呢。

这地方一下就不够用了，就得找地方搬，可老这么来回折腾也不是个事儿啊，您说不是么。”

“对对对！创业还是要专注于主营业务，老搬家劳心劳力的，费力费钱又花时间。”张主任非常认可

“你看，咱科技园就大，还有好多空第地儿呢。就算自己的那一层不够了，在别栋找个地方搬起来也很方便嘛。”

“张主任说的对，不怕您笑话，我们做投行啊，肯定必须去找那种有潜力的项目来孵化，自己才能有钱赚。

我们找的这些公司都发展特别的快。

所以我们就想一步到位，找个大点的地方。

但北畿市寸土寸金的，这价格实在有些让人却步……”

张主任一听到“潜力”，“发展快”眼睛都亮了，大手一挥

“我们这西关村科技园，就是考虑到创业者的成本问题，资金困难。所以价格上有优惠政策，遇到那种特别好的项目，还有政府补贴。

小张，你今天可是来对咯。”

说话间，一个穿深灰色大衣的男人跑了过来，约莫三十五六岁的样子，老远就冲张非打招呼。

张非也扬了扬手“这就是张兵，负责咱们科技园的招商工作。”

等张兵凑了过来，张非指着张北馨道

“这是见深资本的张总，他们想做个孵化器，这个好，你们一会好好聊聊。”又说着给张兵递了个眼色。

领导都指示了，张兵立刻会意。

热情的与曹深和张北馨交换了名片，又带着他们在科技园逛了一圈，做详细的介绍。

比看张兵比张非小不了几岁，但辈分上张非可是他隔房的堂叔。

当初拿到这块地也是张非那边动用了一些关系，当然张兵自然是醉翁之意不在酒，在旁边的住宅用地。

但这科技园盖好了，按照合约他必须承揽招商，而且入住率每年都有指标。

这第一年，必须有五成的入住率。

但就这地段，就这环境，现在两成都还打紧。

完不成任务，就得自己贴钱给科委，他也急啊。

科技深喉这个活动是他先看到的，因为被某个同学召唤点赞……

于是就动了脑筋，托张非帮忙。

张非当初因为这块地，自己也上下活动了，要承担一些责任，所以不得已要出个面。

好在这个事情对他来说不难。

现在桥搭好了，就看张兵自己怎么运作了。

他插手太多也不合适，最多在规则范围内再给些方便。

张兵也是个人精，听说要搞孵化器立刻就来劲了。

你孵化什么不打紧，关键是能把人给我拉来坐满了。

倒不是说指望张北馨能把四栋楼都给他租出去，而是有了个孵化器，就有了人气，就能带动起来。

而不是像现在，跟个鬼楼似的。

再说，万一真能孵化几家明星公司，他这里一下就能出名了，名气比什么都重要。

你没看那某某科技园，蛋大个地，楼旧配套也不好，但满租么。

就是因为里面出了两家独角兽公司，大家都觉得这地方风水好，挤破脑袋想搬进去。

风水这个事情，虽然很多人嘴上说不信。

但创业投入这么大的事情，身体却很诚实。

在选址的时候，还很在意这个的。

所以，很多人说一栋楼的人气，并不是说这里住的人多，而是这里风水好，聚才气。

张北馨，张兵没听说过。

但张北馨旁边这个男人，曹深，他是听说过的。

瞧他的科技深喉，上线也就两个月，现在已经成了第一科技媒体。

还有他做的那个什么软件，搞不懂是什么，但据说投资人打破头想投资。

还有还有，本来已经要吃官司，被tt科技盯上了，都发律师函了。

结果这个节骨眼上，tt跟巨狮干架了，给他撤诉还道歉了。

这是什么运气！

曹深代表什么，这一切表明，他本是就是财气本气！

所以，当张北馨提出想要一层做孵化器的时候，张兵不满意了。

我对你这么大期望，你居然只想要一层！

你数数，我们这里加起来的空房都快120层了，你才只要一层！

太不仗义了，三层，你至少必须要三层！

每栋楼要三层！

最终在双方讨教还价，表面上诉说自己的困难，实际上不停抛出诱饵的交锋中。

张北馨拿了两层，一栋楼两层。

签约五年，第一年免租，第二年租金是每天每平米两块，比起城里普通的商业楼4块左右的价格，已经是狠折了。与cbd动则10块以上租金的甲级写字楼，更是便宜到地板。

况且，张非还表示，见深资本在西关村科技园孵化器里的项目，可以优先申请政府补贴和配套融资。

虽然只是一句话，实际在申请的时候也不一定作准。

但，拿着鸡毛当令箭的事，曹深和张北馨都能干。

接下来就是场地问题了，张兵很豪迈的直接给免费了。

除了今天心情不错外，他还有另外一个心思。

跟曹深把关系搞好一点，以后真有什么特别好的项目，也能投资一把，一起赚钱。

而且场地费其实也没多少钱，就是在五星级酒店这么搞一出，一天也不过两三万块的场地费，自己这儿还要布置没布置，要服务没服务的。

再说租金，西关村科技园正常的租金是三块二，加上政府的各种补贴，算他们两块钱其实也亏得不多。

至于免租一年，正常商业楼也会免租一到两个月。

而且就这地段，按照一年五成的出租率还空着一半，空着也是空着，不如拿去做人情，还能提前聚集点人气。

而曹深这边，只要了两层，主要还是太多了吃不下。

而且，刚开始，必须做成一个好的案例，这个模式才能在各地产业园推广开。

一开始要太多，运作不动，不好看。

谈完事回到车上，张北馨心情很好，对曹深道

“咱现在也是地主了！”

北畿的天黑得早，这才五点多天就已经暗了，就着车里的灯张北馨的眼睛里像有星星。

曹深也笑了“嗯，以后揣着钥匙每个月收租子，一共八层楼呢！”

张北馨一拍他座椅“哪呢，现在都直接转账了。”

“那也行啊，数银行卡里的数字。”曹深道。

“不过签了合约，咱得先付一个月定金，半个月内就得付，咱有么？115万二。”张北馨道。