第465章歌舞升平(2 / 2)

1984之狂潮 再次等候 3225 字 2021-08-05

的宣战书。仿佛在表明——我就是看好后市,房价就是会大涨。你们还想压价抄底?做梦去吧!

其实香港房价之所以后来会涨成天价,正是因为港英政府和那些大地产商的联手。其实说地域面积,香港根本不缺地方,然而控制住了每年的新增住宅地块拍卖,造成人为的供不应求,就屡屡拍出了天价,而房价同样是水涨船高。

因此说,现在的下跌是非理性、不正常的,也是违反市场规律的。其他那些复杂的统计数据先不说,光看看香港人口?现有570多万,而到了8年后的97年回归,足足增长了近百万,达到670万?你说房子就那么一点,会不飞涨吗?

所以这样的广告,对那些本地地产商来说,就如同釜底抽薪般迎头一击。

而现在的情况就尴尬了。除非是一起涨价,对大河实业的打压不攻自破,否则的话,就要向市场上低价投放大量的房产和地皮,希望能把消费者的信心再次打掉。

这里先不说其中的难度,关键是——谁愿意啊?哦,我手中的地皮、房产低价卖了,等以后飞涨,我只能是干瞪眼,其他地产商都赚大钱?又不是活雷锋,那不是白痴吗?

而且香港地产商操作的手法,除了拍卖地块以外,还有并楼和乙种换地权益书这两种方式。

简单介绍一下,并楼就是从房东手中购买零零碎碎的房产,等到大楼中购买的差不多,余下的那些……反正搞过拆迁的,都懂的。老老实实高价置换,那最好。要不然,社团又怎么会叫大地产商为大水喉呢?

而乙种换地权益书,就是港英政府在新界征地,然后给征地农民的权益书。答应以后凭着这权益书,可以领取相应的地皮。

于是许多香港地产商提前看到商机,从农民手中高价购买。某个农民手中的权益书可能很少,但合在一起就很可观了。当港英政府拍卖某块地块,地产商就拿出乙种换地权益书,免费的从政府手中交换。于是用远低于拍卖价的价格,拿到了建房地块。